WHAT’S BUILDING MAIN
TENANCE
しない場合
する場合
ビルメンテナンスとは、オフィスビルや商業施設、病院、マンション、ホテルなどの建物の維持管理をする業務のことです。
ビルオーナーは、ビルメンテナンスで安全確保の基準を満たすことが法律で義務付けられています。 施設の利用客やそこで働く労働者、住人などが快適に過ごしやすい環境を整えるとともに、不動産としての資産価値を守ることにも繋がります。
ビルメンテナンスの3つの役割
建物としての安全基準を満たす
ビルはメンテナンスが行き届いていないと、建物の利用者や近隣住民の安全が確保できません。
最悪のケースでは、怪我や命を落とすほどの火事、倒壊等の事故が発生する可能性もあります。
そのような事態を防ぐために、ビルオーナーは法律で安全確保のためビルメンテナンスを行うことが義務付けられています。
物件の価値を維持する
土地は基本的に劣化することはありませんが、建物は年数が経てば経つほど劣化してしまいます。
ビルメンテナンスをしっかり行うことで劣化のスピードを少しでも遅らせ、物件の価値を維持することにつながります。
物件の魅力を維持するとともに、大規模な修繕を行う際の費用を抑えることが可能になります。
付加価値を生み出す
建物は竣工から劣化が始まります。一般的にビルメンテナンスが劣化スピードを緩めることはよく知られていますが、新たな価値を生み出すことができるという認識はあまり浸透していません。
建物周辺にもたらす好影響がその「新たな価値」のうちのひとつです。
緑豊かな環境（行き届いた植栽管理）、地域住民との良好な関係（毎朝の管理人挨拶）、飲食店や物販店舗の賑わいなど（高い入居率維持）、メンテナンスが行き届いた快適な建物には人が集まり、ブランド力となり得ます。
年月が経てば建物の存在がまちの一部となり、存在そのものが価値となるのです。
ビルメンテナンスの
4つの効果
ビルメンテナンスによって得られる効果はさまざまです。
手間やコストを削減することで得られるメリットよりも、メンテナンスを行うことによるメリットの方が大きいと言えます。
空室率が下がる
賃貸料の価値を
維持できる
防犯・防災対策
省エネにつながる
ビルメンテナンス専門業者に
頼むメリット
ビルメンテナンス業の市場価値は年々上昇しています。昨今の建築物は環境への配慮や社会情勢に合わせ、機能性が高くなっているものが多く、的確な維持管理には専門的な知識と技術が必要不可欠です。
建物の安全性、快適性、衛生性、利便性を維持管理し、その機能を最大限発揮させることがビルメンテナンス業者の役目です。
知識と技術・経験がある
近隣ビルとのトラブルが
起こりにくい
ジーホワイトが
ビルメンテナンスで行う業務
建物内部清掃
- 床面
- 内壁
- 天井
- 照明
- トイレ・洗面所
- 窓・ブラインド
建物外部清掃
- 外壁・窓ガラス・サッシ（高所）
- 屋上・建物外回り（外構）
昇降機清掃・整備
- エレベーター・エスカレーター
- 階段用昇降機、立体駐車場
空気環境管理
- 空調用ダクト清掃・空調機洗浄
- 空調機新設工事
- エアコン用清掃フィルター設置
衛生管理
- 鳥害対策
- 害虫対策
- 工場等の滅菌・殺菌
給排水設備管理
- 貯水槽・浄化槽・排水槽清掃
- 水質検査
- 給排水管清掃
管理人業務
- 検針
- 立哨
- 常駐の管理人手配・設置
- テナント様への告知資料
- 清掃不十分業務箇所の調査
簡易工事
- 入退去時の原状回復工事
- 外壁塗装・防水加工、バリカー設置等
- 外構工事
REASON
ジーホワイトを選ぶ理由関西圏に強い
ご対応エリアは、中心に大阪、兵庫、京都、滋賀など関西全域をカバーしています。飲食店から大型複合施設、テーマパークに至るまで、それぞれの施設に合わせたクオリティの高いサービスをご提供します。
- 大阪府
- 兵庫県
- 滋賀県
- 奈良県
- 京都府
- 和歌山県
上記エリア以外にも関西近郊地域に柔軟に対応いたします。ご相談ください。
お問い合わせ柔軟な清掃サービスを提供
お客様のご要望、建物の特徴や環境、汚れの状況などあらゆる要素を踏まえ、的確な清掃方法・サービスを提供いたします。幅広い範囲に対応しております。
お客様目線でのサービス
ジーホワイトでは、お客様の視点や建物の利用形態についてヒアリングし、双方の認識をすり合わせるために必ず清掃開始前にしっかり打ち合わせを行います。作業中も不明点などございましたら遠慮なくご質問ください。
お問い合わせ
サービスについてのご質問・お見積もりのご相談など、お気軽にお問い合わせください。
